Comment transformer une loggia en une pièce supplémentaire: instructions étape par étape

À un moment donné de la vie, l'idée vient d'apporter quelques changements dans l'appartement en raison du manque d'espace de vie.

Étant donné que, selon la législation de la Fédération de Russie, les locataires n'ont pas le droit d'agrandir leur espace de vie au détriment d'un lieu commun, tel qu'un vestibule, un sous-sol ou un grenier, le réaménagement du balcon ou de la loggia reste la meilleure option. Selon la loi, un balcon peut être décoré comme une pièce séparée ou comme une continuation de la pièce.

Dans tous les cas, la superficie totale de l'appartement augmente, car, en fait, la rue devient résidentielle. Par conséquent, le propriétaire de l'appartement est obligé de s'adresser à l'inspection nationale du logement afin d'apporter les modifications correspondantes dans les passeports cadastraux et techniques, ainsi que dans les titres de propriété.

Par où commencer?

Étant donné que tout travail lié au réaménagement ou à la conversion de locaux résidentiels nécessite l'autorisation de l'inspection du logement de l'État, vous devez d'abord collecter un ensemble de documents:

Le projet de redéveloppement, signé par un spécialiste BTI agréé,
Rapport technique sur la sécurité des logements pour vivre,
Documents confirmant les droits légaux de posséder cette propriété,
Certificat de conformité du projet aux normes de sécurité incendie,
Un document confirmant le consentement des locataires restants au réaménagement.

Dans certains cas, les autorités peuvent exiger un certificat confirmant que la maison n'est pas en mauvais état ou endommagée.

Libertés légales

Après de longs différends entre avocats et experts concernant des exigences excessives pour la liste des travaux qui devaient être convenus avec l'Inspection nationale du logement avant le réaménagement, un certain nombre de certains types de travaux ont été annulés.

Ainsi, par exemple, le vitrage d'un balcon et le changement de matériaux des structures de l'extérieur ne nécessitent pas de coordination. De plus, vous n'avez pas besoin d'approbation pour installer des portes coulissantes en verre. La coordination nécessite une ouverture dans le mur porteur, dont la largeur ne doit pas dépasser 110 cm, ainsi que la démolition du rebord de la fenêtre.

Interdiction catégorique

Le processus de réaménagement est strictement contrôlé par les autorités compétentes, ce qui ne permettra en aucun cas d'effectuer les manipulations suivantes:

Transférez toutes les communications d'ingénierie,
Déplacez les radiateurs du mur démoli vers le balcon,
Pour démonter les seuils dans l'ouverture du balcon,
Retirez le bloc sous la fenêtre (dans le cadre de la façade de la maison).

Un changement non autorisé du balcon menace non seulement une amende, qui peut atteindre 350 000 roubles. Les organismes chargés de l'application des lois peuvent exiger que les changements soient corrigés et que les locaux soient restaurés. De plus, des problèmes peuvent survenir lors de la vente d'un appartement, car l'ancien projet ne coïncidera pas avec de réels changements.

Quelle est la meilleure façon d'isoler un balcon?

Lorsque tous les documents sont signés et que tous les permis sont reçus, le tour de chauffer le balcon arrive, de sorte qu'à la fin, vous obtenez non seulement une belle, mais aussi un espace de vie supplémentaire confortable.

Les murs du balcon, en règle générale, sont très minces, il est donc conseillé de les recouvrir de briques de silicate supplémentaires, qui, étant corsées, ont des propriétés d'insonorisation, une résistance au gel et une résistance aux températures extrêmes accrues. Son principal avantage et sa différence par rapport aux blocs de mousse est que par la suite il n'a pas besoin d'être enduit.

La prochaine étape d'isolation sera le vitrage du balcon. Les options les plus optimales sont les fenêtres à double vitrage scellées, qui seront en parfaite harmonie avec les autres fenêtres de la façade générale du bâtiment. Les dalles en plex mousse sont idéales comme chauffage, elles sont posées dans un cadre en bois sur tous les murs sauf à l'intérieur, ainsi que sur le sol et le plafond.

La dernière couche sera une isolation thermique réfléchissante - le penofol, qui retiendra la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. La finition du balcon peut être réalisée en différents matériaux, selon le goût et les capacités financières.

Vous pouvez utiliser des panneaux de bois ou de plastique, des cloisons sèches, puis du papier peint ou appliquer du plâtre décoratif.

Chambre d'enfant depuis le balcon

Le rééquipement du balcon en pépinière nécessite le respect de certaines exigences, afin que les futurs petits "habitants" y vivent chaleureusement, confortablement et en toute sécurité. Il est nécessaire de veiller à une bonne isolation thermique du sol, du plafond et des murs extérieurs.

Étant donné que les enfants dans les jeux passent plus de temps au sol, il est utile de chauffer le sol en installant un chauffage au sol à eau ou électrique. Pour éviter le dilemme, n'oubliez pas qu'un plancher chauffant électrique est plus facile à installer et élimine également le risque de fuite.

Il est important de savoir qu'il n'est pas souhaitable d'utiliser le linoléum comme revêtement de sol en raison du risque de fumées nocives lorsqu'il est chauffé.

C'est un sol stratifié ou en bois beaucoup plus sûr et plus pratique.

Pour éviter les accidents, il est conseillé d'installer des fenêtres à double vitrage antichoc (pour protéger le verre des objets qui y tombent accidentellement), ainsi que des serrures ou barrières spéciales qui empêcheront les enfants d'ouvrir les fenêtres par eux-mêmes. Il est également conseillé de ne pas placer d'objets oscillants au-dessus du niveau du rebord de la fenêtre.

L'éclairage, qui ne doit pas éblouir ou ennuyer l'enfant avec trop de luminosité ou de matité, est particulièrement important dans la chambre des enfants sur le balcon. Lors de l'aménagement d'un coin pour un étudiant, d'une zone créative (dessin, couture, etc.), il convient de prendre soin de l'éclairage de la zone à l'aide de lampes halogènes ou à LED.

La conception et l'intérieur du balcon de la crèche dépendent directement du sexe et de l'âge de l'enfant, de sorte que les possibilités ne sont limitées que par votre imagination.

Comment faire d'un balcon une pièce

Si l'espace disponible dans l'appartement ne suffit pas pour se retirer du tricot ou de la couture, terminez calmement le rapport, placez vos fleurs préférées, et votre balcon en ce moment est jonché de toutes sortes de déchets, alors il est temps d'en faire une pièce séparée. En option, vous pouvez proposer les éléments suivants:

Le coin du maître - la possibilité d'installer des armoires et des étagères sur les côtés du balcon et sous la fenêtre, ainsi qu'une table pliante donneront à la personne créative un endroit pour que l'âme se déplie,
Un bureau à domicile est une excellente occasion de prendre sa retraite pour un travail informatique calme,
Pré de fleurs - le balcon est un véritable débouché pour les jardiniers, vous pouvez donc équiper différents supports et étagères pour pots de fleurs,
Zone de loisirs - une paire de chaises confortables près d'une table miniature est idéale pour des conversations intimes et boire du thé parfumé,
Mini gym - un tapis roulant, un tourniquet et des anneaux satisferont complètement les besoins d'un amateur de sport.

Balcon dans le prolongement de la pièce

À l'heure actuelle, la législation sur le logement ne prévoit aucun élément décrivant avec précision la procédure de raccordement des loggias et des balcons aux chambres.

Auparavant, cet article était et permettait au syndicat. En fait, aujourd'hui, il n'y a pas d'interdiction de telles actions, mais l'inspection du logement recommande d'installer des cloisons en verre lors de la combinaison de la loggia avec la pièce et sans faute de faire un nouveau projet avec l'approbation de la reconstruction avec l'architecte, l'ingénieur et l'expert BTI.

La principale condition de la clause 5.1. Les exigences sanitaires et épidémiologiques sont la préservation du circuit thermique et de l'éclairage naturel.

Étape # 1: problème juridique

L'ajout d'espace supplémentaire entraîne une modification de la charge au plafond et de l'apparence de la façade. Les changements d'humidité à l'intérieur des locaux attenants - les matériaux et les structures se comportent différemment sous son influence. Par conséquent, il est important de bien réfléchir et de calculer le projet de chauffage d'un balcon ou d'une loggia - il est préférable de se tourner vers des professionnels pour obtenir de l'aide. Le projet devra ajouter des documents pour l'appartement, la fiche technique RTC et plusieurs relevés - afin de convenir de la conversion à l'inspection du logement.

Étape # 2: choisir un vitrage

Il est nécessaire de présélectionner les fenêtres à double vitrage pour une loggia isolée -

Guidé par le projet développé, trouvez des fenêtres spécialement pour votre future nouvelle pièce. Le plastique avec une fenêtre à double vitrage à deux chambres, des profils spéciaux et des joints fiables sont le choix le plus courant et le plus justifié.

Un vitrage sans cadre pour un balcon chaleureux ne convient pas - il élimine la chaleur précieuse de la maison et ne protège pas des courants d'air. Vous pouvez utiliser des fenêtres avec des cadres de poutres collées - cependant, ces conceptions sont assez chères et ont un poids décent. Les cadres en aluminium peuvent être «chauds» et «froids» - veillez à ne pas manquer la chasse aux économies.

Tout commence par Windows

Si vous êtes déterminé à combiner la pièce avec le balcon, la première chose que vous devez faire est de changer les fenêtres. En règle générale, même dans les maisons neuves, les fenêtres ne sont pas de très haute qualité, elles deviennent rapidement sans valeur, la peinture en tombe et ne protège pas du tout du froid. De plus, les cadres eux-mêmes ne commencent pas très bien à s'ouvrir, mais c'est important pour votre idée.

Le moyen le plus idéal est de mettre des fenêtres en plastique. Ils protègent bien du froid et ne font pratiquement pas sortir le bruit de la rue. Il est recommandé de ne pas vous engager vous-même dans leur installation, mais d'inviter un maître spécialement formé à cela. Vous devez installer des fenêtres à double vitrage sur des briques ou des blocs, d'environ cent à cent cinq centimètres de haut.

Réchauffement

De plus, pour relier le salon avec un balcon, vous devrez faire de l'isolation. Et il y a de bonnes nouvelles - vous pouvez tout faire vous-même sans recourir à l'aide d'un assistant. Donc, après avoir installé les fenêtres, vous devez inspecter soigneusement le balcon pour les fissures et les fermer avec de la mousse de montage. Remarque importante: n'économisez pas sur la mousse et n'achetez que de la haute qualité, sinon elle ne fera pas face aux changements de température et vous devrez tout refaire.

Il est également nécessaire d'enlever les couches de l'ancienne isolation, puis d'appliquer du mastic sur les coutures.

Les matériaux d'isolation les plus fiables et éprouvés sont le polystyrène ainsi que la laine minérale. Il existe d'autres moyens, mais ces deux sont considérés comme les meilleurs pour ce type de travail.

Comment réparer l'isolation?

vous collez d'abord une couche d'isolant à la clôture,
faire une caisse composée de blocs de bois,
le fixer au sol et au plafond sur des coins métalliques,
attacher une autre couche d'isolant entre la caisse,
à l'étape finale, terminez le balcon comme vous le souhaitez - avec du plastique ou une doublure.

Le sol est isolé de la même manière que les murs. Si vous voulez encore plus de confort et de chaleur, il est logique de penser à installer un sol chaud, mais tout dépend de la raison pour laquelle vous avez décidé de combiner la pièce avec un balcon. Que ce soit une pépinière, un bureau, un salon - maintenant tout ne dépend que de vous et de votre envie.

Et ensuite?

Après que le balcon ait été isolé et soit déjà devenu un prolongement de la pièce, il peut et doit être décoré. Malheureusement, démolir complètement la cloison qui sépare le balcon et la pièce ne fonctionnera pas, car elle est interdite par la loi et très dangereuse, car il y a une énorme charge sur les murs. Mais même sans cela, vous pouvez facilement refaire le balcon dans une pièce, il vous suffit de faire preuve d'imagination.

L'espace du balcon peut être agrandi grâce aux fenêtres internes. Si vous les retirez, il ne restera qu'un morceau du mur et la batterie. Le mur, s'il n'est pas trop haut, convient à la création d'une table ou d'un bar original.

Chambre ou bureau

Si vous décidez de transformer le balcon en chambre ou en bureau, alors ici aussi, vous devez prendre en compte certaines nuances. Par exemple, un placard avec des vêtements ne doit pas laisser entrer la lumière, sinon vos affaires brûleront rapidement au soleil. Il en va de même pour l'ordinateur. Essayez de placer le moniteur de manière à ce que le soleil ne tombe pas dessus, sinon il sera gênant de travailler, sans parler des dommages aux yeux.

Si le côté ensoleillé, très probablement, vous devrez accrocher des rideaux sombres et denses, afin de ne pas être sous le soleil tout le temps.

Il y a un lit double sur le petit balcon, et s'il n'y a plus d'espace pour le placard, vous pouvez toujours trouver et installer des tiroirs sous le lit. Si l'armoire s'adapte néanmoins, il est préférable de faire miroiter ses portes - cela élargira considérablement l'espace, ainsi que les couleurs vives ou claires à l'intérieur.

Suite de la salle

Si vous souhaitez utiliser le balcon dans le prolongement de la pièce, vous avez plusieurs options. Soit le balcon devient une pièce séparée, avec un intérieur et un but légèrement différents, soit une pièce avec balcon est reliée entre elles.

Le premier cas convient aux grands appartements. Ici, vous pouvez partager un balcon avec une pièce avec quelque chose comme un panneau ou des rideaux, ainsi que proposer un intérieur différent mais complémentaire.

Si la pièce est petite, il est recommandé d'en faire un prolongement du balcon. Cela élargira la zone de la pièce et créera plus de confort.

Dans le cas d'une combinaison, il est préférable de réaliser un revêtement de sol général. Et ajoutez une étape si vous décidez de garder toutes les bosses entre la pièce et le balcon. Il est également préférable de ramasser le même papier peint et les mêmes meubles. Si vous n'aimez pas l'ouverture entre le balcon et la pièce, vous pouvez la fermer en fabriquant quelque chose à partir de cloisons sèches.

Dans le cas où la pièce à côté du balcon est une chambre, il est recommandé de la décorer dans des couleurs pastel vives. Il a également fière allure un grand lit avec une télévision devant elle. Les tables de chevet des deux côtés du lit ont également l'air bien, vous pouvez y stocker des objets personnels, par exemple. Les étagères sont mieux suspendues - donc elles ne prennent pas de place et sont belles et élégantes.

Bien sûr, les règles sont conçues pour être enfreintes et vous pouvez tout décorer d'une manière complètement différente.

À quoi sert une chambre sur un balcon?

Le balcon (loggia) est souvent utilisé comme buanderie pour ranger les vieux objets qui vont de la manière habituelle: balcon → chalet → poubelle.

Photo: le pied d'une personne n'a pas marché sur un tel balcon depuis longtemps La superficie de la loggia selon le type de maison peut varier considérablement: de 1,5 à 10 m 2, ce qui est parfois comparable à la superficie de la pièce.

Photo: le balcon (loggia) peut avoir une zone différente La hauteur de la loggia affecte également l'espace global de la pièce, atteignant parfois plus de 3,5 m.

Photo: étude sur le balcon Dans la salle du balcon, vous pouvez placer un atelier créatif, un bureau, un jardin d'hiver, une salle de sport et les utiliser toute l'année.

Pour choisir le bon vitrage et l'isolation du balcon, vous devez déterminer comment la pièce sera utilisée.

Il y a 2 façons de convertir un balcon en pièce:

Chambre chaude séparée
Une partie du salon (le sujet sera abordé dans un autre article).

Chambre chaude séparée sur le balcon

Lors du choix de l'option d'une pièce chaude séparée sur le balcon, un vitrage extérieur de la loggia et un vitrage de la sortie vers la loggia seront nécessaires.

Photo: une chambre confortable sur le balcon Pour transformer un balcon en pièce, vous devez effectuer les travaux suivants:

Combler les lacunes pour éliminer le soufflage,
Isolation intégrée: revêtement de murs, sols, plafonds, apport de chaleur. Attention! Transfert du radiateur à la loggianécessite une coordination, un radiateur supplémentaire ne peut pas être convenu. Par conséquent, vous pouvez envisager des options pour un sol chaud et un radiateur électrique supplémentaire pour utiliser la loggia toute l'année,
Barrière hydro et vapeur,
Sélection de vitrage Loggia,
Le choix de la sortie vitrée vers la loggia et plus encore.

Le choix du vitrage extérieur de la loggia - équipements:

✔ Profil de fenêtre: bois, aluminium chaud ou PVC (selon le niveau de protection thermique souhaité, la largeur du profilé est de 70 mm),

✔ Renfort: le vitrage de la loggia a une grande surface contrairement à une fenêtre conventionnelle. Pour une telle conception, l'entreprise de fenêtres doit calculer épaisseur d'armature en acier pour une résistance au glaçage suffisante. Le métal doit avoir au moins 2 mm d'épaisseur, ou vous devez utiliser un profil de renforcement supplémentaire - un pilastre.

✔ Fenêtre à double vitrage: 2 chambres avec i-glass (augmentation de l'économie de chaleur) ou multifonctionnel (économie de chaleur et protection solaire). Si le balcon est situé au-dessus du 10e étage, le verre extérieur de la fenêtre à double vitrage doit être plus épais - 6 mm afin de résister aux charges du vent.

✔ Matériel - le "moteur" de la fenêtre, est responsable de la densité du clip et du bon fonctionnement lors de l'ouverture et de la fermeture. Le mode d'ouverture dépend du type de matériel:

Ailes pivotantes (pivotantes et pivotantes).

Photo: ailes pivotantes sur les fenêtres du balcon Pivotant - avec rabats ouvrants, il est pratique et sûr à laver.

Swing-out - permettre une ventilation sûre et confortable de la pièce. La différence de prix entre le pivot et le volet pivot est de 500 roubles, mais la ventilation par la méthode du volet est beaucoup plus pratique.

La meilleure option pour les fenêtres battantes et oscillo-battantes sera l'utilisation de ferrures RotoNx du premier fabricant mondial de quincaillerie avec une garantie de fonctionnement de 10 ans et la 5ème classe la plus élevée de revêtement anti-corrosion

Ouverture de Shtulpovoe - Convient pour une loggia avec vue panoramique. Lors de l'ouverture de la fenêtre shtulp entre les feuilles, il n'y a pas de partitions supplémentaires. L'ouverture sera grande et gratuite. Une fenêtre avec un shtulp coûte environ 10% plus cher qu'une fenêtre à charnière, et des émotions inexprimables sont garanties aux propriétaires de tels balcons.

Nouveau constipation shtulpovoyPlus Le matériel Roto NX présente un certain nombre d'avantages par rapport à la conception traditionnelle de la shtulp - le mécanisme d'ouverture est plus pratique et plus sûr.

Photo: fenêtre Shtulp (à gauche) et une fenêtre avec un impost (à droite)

Fenêtres inclinables et coulissantes:

Lors de l'ouverture, le vantail se déplace latéralement, ce qui économise de l'espace sur le balcon.

Photo: vitrage avec ferrures inclinables et coulissantesRotoPatioAlversa avec un shtulp *

Recommandation! Les entreprises de fenêtres, souvent à côté des châssis coulissants, fabriquent des fenêtres ternes, se référant au fait qu'il est impossible de les ouvrir. La poignée gênera le vantail mobile.

Solution: il est optimal d'utiliser des poignées à hauteur abaissée dans de telles constructions, ou des poignées rabattables ou amovibles. Vous pouvez également ouvrir le vantail adjacent de sorte que la poignée soit du côté opposé.

Photo: Rangée supérieure (de gauche à droite): poignée de hauteur standard, hauteur abaissée et amovible. Rangée du bas: poignée rabattable - ne dépasse pas derrière le vantail en position fermée. Après avoir appuyé sur un côté, il s'éloigne et vous pouvez, en le tournant, contrôler la fenêtre

Photo: fenêtre inclinable et coulissante avec ouvrants adjacents, poignée de l'ouvrant adjacent (à l'extrême gauche) du côté opposé.

Vitrage Loggia - équipements

Si le balcon est vitré et isolé, vous pouvez économiser un peu sur le vitrage de la sortie de la loggia sans surpayer pour un ensemble très chaleureux - un bloc de balcon ou des portes:

✔ Profil de fenêtre: bois, aluminium «chaud» ou PVC - vous pouvez vous arrêter à 58-60 mm 3 caméras,

✔ Vitrage: fenêtre à double vitrage (selon le niveau d'isolation acoustique souhaité: triplex simple, 2 chambres ou acoustique, si vous avez besoin d'une isolation acoustique complète dans le bureau du bruit dans l'appartement). Pour une meilleure protection thermique, vous pouvez utiliser verre à économie d'énergie.

Type de blocs de balcon:

1. Sauvegarde de la configuration de l'ancien bloc de balcon.

Photo: enregistrer la configuration du bloc de balcon est l'option la plus simple pour remplacer le vitrage de la sortie sur le balcon (l'ancien bloc de bois est à gauche, le nouveau PVC est à droite)

2. La fenêtre du balcon est terne (pour une plus grande aération, la fenêtre peut être faite sans cavaliers), la porte du balcon est inclinable et tourne pour la ventilation en mode inclinable. Avec cette option, le vitrage peut être sauvegardé sans commander un ouvrant de fenêtre (2000 - 2500 roubles). Il est nécessaire d'évaluer initialement s'il y a suffisamment de ventilation de la pièce avec une porte battante. Une fenêtre terne ne peut pas être ouverte! La porte est entièrement faite de verre sans panneau sandwich en bas et un cavalier qui mange de l'espace.

Photo: une fenêtre «terne» associée à une porte battante entièrement en verre permettra d'économiser de l'argent et d'agrandir l'espace

Photo: une variante de porte avec un sandwich (à gauche) «mange» une partie de l'espace, une variante de porte transparente avec un impost (à droite) brise l'intégrité de l'espace et gâche l'impression générale

Pour toutes les tâches, un matériel Roto NX sera une bonne solution.

3. Extension de l'ouverture du balcon:

En raison de la démolition d'une partie du mur sous la fenêtre et du seuil sous la porte (travail minimal). Attention! Dans certaines séries de maisons, c'est possible, dans certains non. Approbation obligatoire requise .
Augmenter la taille de l'ouverture du balcon en hauteur et en largeur. En conséquence, au lieu d'un bloc de balcon, une porte à double battant peut être placée dans l'ouverture résultante.

Photo: les travaux d'agrandissement de l'ouverture doivent être effectués tout en maintenant la capacité portante du mur

Options de vitrage pour portes de balcon:

Porte ouvrante + store:

Porte battante + store

L'avantage de cette option est - simplicité de conception et prix bas. L'inconvénient de cette option est que la porte, une fois ouverte, occupe une partie du salon.

Photo: sortie sur le balcon - porte ouvrante + vantail «store»

Porte en pente + store

Photo: accès au balcon - les ferrures oscillo-battantes Roto Patio Alversa vous permettront de ne pas "manger" l'espace cuisine lorsque le vantail est ouvert *

Porte coulissante + store

Photo: construction de porte coulissante avec quincaillerie Roto Patio Inowa avec une étanchéité accrue

L'avantage des options coulissantes est que lorsque vous ouvrez le châssis, il ne dépasse pas des murs et ne «mange» pas l'espace. L'inconvénient est le coût élevé d'un tel vitrage.

Recommandation! Lors du choix du vitrage du groupe d'entrée, vous devez pré-calculer la largeur de la partie d'ouverture de la porte, suffisante pour transporter des meubles!

Porte Shtulpovaya:

Ceinture pivotante + articulée. Le principal avantage est la possibilité d'ouvrir complètement la porte. L'inconvénient est que lorsque vous ouvrez la porte occupera une partie de la pièce de la pièce ou de la loggia (lors du choix de l'ouvrir vers l'extérieur).

Photo: la porte shtulpovy est pratique pour une ouverture à 100%, mais le moins est le besoin d'espace libre autour de la porte de sortie (portes pivotantes + pivotantes et pliantes)Photo: porte shtulpovy avec ouverture vers l'extérieur Les portes coulissantes sont environ 10% plus chères que la version avec une porte battante et une partie aveugle, mais beaucoup moins cher que les portes coulissantes.

Portes coulissantes avec shtulp + pièces "sourdes". Avantages: une large ouverture à l'ouverture, les vantaux ouverts ne dépassent pas du plan de la structure de la porte. Inconvénients: vous avez besoin d'une large ouverture (environ 3 m) et du prix le plus élevé.

Photo: portail coulissant avec 2 ouvrants et shtulpLe leader mondial de la production d'accessoires Roto Frank a dans son assortiment tous les accessoires pour loggias de vitrage et sorties de balcon.

Roto NX, RotoPatioAlversa et RotoPatioInowa - Les derniers modèles qui sont entrés sur le marché russe en 2019. En plus de la haute qualité, tous les éléments du matériel Roto sont combinés les uns avec les autres dans un type modulaire et peuvent fournir des fonctions de fenêtre non seulement basiques mais avancées.

Agrandissement du balcon

Lors de la création d'une pièce sur le balcon, vous pouvez non seulement effectuer des travaux à l'intérieur du balcon normal, mais également agrandir l'espace lui-même - créer une loggia à partir de zéro.

Photo: projet d'agrandissement du balconPhoto: cadre d'un balcon agrandi Pour cela, il est nécessaire de créer un projet avec tous les dessins et calculs nécessaires et de le coordonner avec les organismes autorisés. Si la loggia sort dans la cour, un tel accord est très probable. Les changements ne doivent pas être importants pour ne pas se démarquer de façon significative sur la façade de la maison. Si la loggia va à l'extérieur de la maison, cette idée doit être abandonnée.

Photo: une telle création d'une chambre sur le balcon ne peut pas être légalisée L'érection non autorisée d'un nouveau design peut malheureusement se terminer. Le propriétaire sera obligé de redonner au balcon son aspect d'origine par la cour. Il existe également le risque qu'une conception insuffisamment calculée puisse s'effondrer et causer de graves dommages à autrui.

Le balcon (loggia) n'est pas à l'origine un local résidentiel. De nouveaux matériaux et technologies modernes permettent d'en faire une pièce chaleureuse. Des mètres carrés supplémentaires de surface habitable augmenteront le coût de l'appartement et son attractivité!

La deuxième façon: Comment combiner un balcon avec une pièce - lire dans les matériaux WINDOWS MEDIA.

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Étape # 3: construire des murs

Vous devez d'abord combler les espaces entre le parapet et la dalle de plancher. Vous savez déjà ce que seront vos fenêtres - vous devrez peut-être construire le parapet à la hauteur du vitrage, disposer le portail le long des bords de la structure de la fenêtre. De plus en plus, ce ne sont pas des briques lourdes qui sont utilisées à cette fin, mais des blocs de mousse légers. Si l'espace le permet, dupliquez tous les murs du balcon avec eux. Et scellez soigneusement les fissures avec du plâtre de ciment et du mastic. Après ces travaux, vous pouvez installer des portes et fenêtres de balcon.

Important: conservez la configuration et la taille des marées afin que votre nouvelle pièce sur la loggia ne soit pas inondée de pluie - et que les voisins ci-dessous ne soient pas inondés d'eau de votre balcon.

Étape numéro 4: installation de l'isolation

Pour maintenir la chaleur dans l'espace de la loggia attenante, la mousse de polystyrène extrudé, la laine minérale ou le polystyrène sont le plus souvent utilisés. Pour utiliser des plaques de laine minérale, vous devez faire une caisse de barres. La mousse de polystyrène et de polystyrène peut simplement être collée aux murs.

Isolon (également connu sous le nom de penofol) - une feuille de polyéthylène expansé - est généralement posé sur la couche d'isolation. Il a à la fois des propriétés d'isolation acoustique et thermique et une résistance absolue à l'humidité - sous sa protection, la couche d'isolation ne sera pas mouillée, ce qui signifie que le climat sur la loggia sera toujours sain.

Étape numéro 5: travailler avec le sol

L'une des étapes les plus critiques. Calculez le gâteau d'isolation de sorte que la surface du sol sur la loggia après tous les travaux soit inférieure au niveau du sol dans la pièce - ou coïncide avec elle. Sur le dessus de la dalle, placez le même isolon (penofol) ou film pare-vapeur, sur le dessus - la caisse pour le sous-plancher (remarque: les bûches sont posées uniquement perpendiculairement à l'allée). La caisse peut être laissée telle quelle ou remplie de plaques de laine minérale ou de polystyrène. Dans ce cas, ajoutez un pare-vapeur avant de recouvrir le sous-plancher.

Pour faire un plancher chaud, choisissez un plancher de film infrarouge ou des systèmes de tapis chauffants. Il suffit de disposer le film thermique ou les tapis sur le dessus de l'isolation thermique, de connecter les câbles, de tout fermer avec un film plastique de protection par le haut - et vous pouvez faire la finition.

Étape 6: équipement et électricité

Dans tous les cas, il est impossible de placer des batteries de chauffe-eau sur la loggia - il est donc plus facile de chauffer le volume connecté avec un radiateur à huile - sauf, bien sûr, si vous avez refusé d'installer un plancher chaud. Dans le cas d'un radiateur, préparez-vous au fait que la consommation d'électricité augmentera considérablement. Vous aurez besoin d'une prise de courant pour le chauffage - prévoyez au moins une de plus si vous décidez de faire un bureau, une bibliothèque, un coin salon sur le balcon.

Pensez à l'éclairage avant de décorer - est-ce suffisant pour vous d'utiliser une lampe, ou peut-être que vous souhaitez monter un projecteur? Pour le jardin d'hiver, vous aurez besoin de beaucoup plus de prises et de conclusions pour l'éclairage - vous utiliserez activement toutes sortes de lampes et divers appareils.

Étape # 7: Terminer

Les concepteurs utilisent une variété de solutions pour décorer les balcons attenants: quelqu'un plâtre grossièrement les murs et quelqu'un les recouvre de panneaux de bois respectables. Tout dépend finalement de la destination du lieu: la brique, le béton et le bois sont accordés de manière contemplative. Mais pour le travail, les papiers peints aux tons calmes sont bien adaptés (même si, peut-être, vous voudrez combiner les deux options).

Choisissez un revêtement en vinyle pour la serre de votre maison - il résistera à une humidité élevée. Pour les sols, le linoléum, le grès cérame et même le stratifié conviennent. Si les enfants jouent sur le balcon attenant, il est sage d'utiliser un tapis,

Étape numéro 8: remplissage et décoration fonctionnels

Selon vos plans initiaux, placez le mobilier: il est bon d'utiliser une table de travail ou un établi pour l'atelier dans la partie terminale de l'ancienne loggia. Pour le salon, utilisez des comptoirs à charnières étroits le long de la ligne de vitrage (ils ressemblent à des comptoirs de bar). Ajoutez des supports peu profonds pour une salle de jeux ou une bibliothèque avec des fauteuils moelleux (des poufs sans cadre brillants "fonctionnent" parfaitement sur le balcon). Conseil: en règle générale, sur toute loggia attenante, quel que soit le but recherché, un lieu de stockage est nécessaire: concevoir à l'avance à l'une des extrémités des étagères jusqu'au plafond ou à l'armoire.

Essayez de ne pas surcharger le balcon de décorations - après tout, sa superficie est minuscule. Cependant, la céramique, les photographies sur les murs et les plantes vertes animent toujours l'intérieur. Mais vous pouvez expérimenter avec des tissus - surtout si votre loggia n'a pas de bureau, mais un lieu de détente. Les concepteurs choisissent des couleurs et des ornements lumineux - pourquoi ne pas suivre leur exemple, en enveloppant correctement les anciens locaux non résidentiels dans des toiles douces des couleurs les plus gaies?

Comment faire un balcon chaud de vos propres mains

L'objectif principal poursuivi lors du réchauffement d'une pièce est de créer une coque calorifuge qui empêchera le passage du froid de l'extérieur et retiendra la chaleur générée par les appareils de chauffage à l'intérieur du bâtiment. Pour atteindre ces indicateurs, le processus d'isolation thermique est effectué dans l'ordre suivant:

Installation de fenêtres à double vitrage.
Réchauffement des surfaces internes.
Installation de chauffage au sol.

La création de confort doit commencer par la réparation du balcon et l'élimination de toutes sortes de fissures et de crevasses. Après tout, les précipitations, le vent, l'air froid peuvent y pénétrer. Aucun confort avec de telles lacunes ne peut être atteint. Par conséquent, tous les défauts sont pré-scellés avec du mastic silicone, du ciment ou de la mousse.

Réparation du balcon

De nombreuses entreprises impliquées dans le vitrage de balcons ne semblent pas remarquer qu'elles installent de lourds cadres en plastique sur la construction du parapet du balcon ou sur une base en béton. Le problème est qu'ils peuvent être secoués même par des rafales de vent (sans parler de quelques dizaines de kilogrammes de fenêtres légères en aluminium), et au final il faut tout refaire. N'oubliez pas que beaucoup de déchets sont stockés sur le balcon, qui appuie également sur le poêle. En conséquence, cela peut entraîner au moins un affaissement de la dalle, et parfois même l'effondrement du balcon. Cela est dû au fait que le béton a un certain nombre de cycles de gel / dégel, et plus sa qualité est faible, moins il résiste à de tels cycles. Et comme les vieilles maisons soviétiques sont en béton à faible résistance (non pas à cause d'économies, mais parce qu'à l'époque il n'y avait pas d'additifs nécessaires), la plupart des balcons sont en mauvais état. Oui, vous pouviez vous-même voir les dalles de balcons qui étaient assombries par l'eau, le béton s'est effondré, le renfort rouillé a même été partiellement exposé - en général, ils semblent sur le point de s'effondrer, et ce n'est pas loin de la vérité. Si vous ne renforcez pas le balcon, son vitrage est hors de question.

Il convient de noter qu'Elitbalkon opère sur le marché de l'amélioration des balcons et des loggias depuis 2000 et que ses employés savent tout sur la réparation et la restauration des balcons. L'un des principaux avantages est de respecter les règles de construction. La société Elitbalkon monte des balcons sur des cadres métalliques selon sa propre technologie, adhère aux normes de l'État qui conviennent à l'activité et effectue un contrôle complet de toutes les étapes de réparation et de décoration du balcon.

Comment faire un salon avec un balcon

Aujourd'hui, nous parlerons de la façon de transformer votre ancien balcon en une pièce confortable pouvant être utilisée comme petite pièce ou bureau. Des experts de la société Elitbalkon, dirigée par Vladimir Kozhushko, qui possède une expérience dans le vitrage depuis 1998, nous ont parlé des étapes de la création d'un balcon clé en main. Il a commencé comme installateur, puis a travaillé comme mesureur, puis comme manager, et depuis 2007, il est déjà devenu propriétaire de l'entreprise susmentionnée. Grâce à l'expérience et à la participation directe du PDG à chaque projet, vous pouvez être sûr que dans votre balcon, il n'y aura que des vitrages de haute qualité.

Éléments d'un balcon chaleureux

Avant de passer à cette section, il est nécessaire de répondre à une question qui inquiète les propriétaires d'appartements qui décident de réaliser l'isolation de leurs propres mains. Avez-vous besoin d'une autorisation pour effectuer ce type de travail? L'autorisation n'est pas nécessaire, mais notez que la façade du balcon doit répondre aux normes architecturales du bâtiment.

Cela est particulièrement vrai pour les appartements dont les balcons sont situés sur la façade avant, face à la rue principale. Soit dit en passant, dans les grandes villes, l'autorisation de ces appartements devra encore être demandée. Et la pratique montre que beaucoup ne reçoivent pas une telle autorisation.

Construction de mur

Comme mentionné ci-dessus, à l'heure actuelle, les spécialistes utilisent des blocs de béton cellulaire pour la construction des murs. Il s'agit d'un matériau de mur de petite taille (non standard), léger, avec de bonnes qualités d'isolation thermique.

Vous pouvez utiliser la méthode du cadre pour la construction, pour laquelle vous avez besoin d'une poutre en bois de dimensions 50x70 mm ou 70x70 mm. Un cadre de bricolage est construit sous la forme d'un lattage (poteaux verticaux, plus un cadre sur tout le périmètre des murs), entre les éléments dont le matériau d'isolation thermique est posé.

Veuillez noter que le vitrage (avec ou sans retrait) doit être installé sur les murs nouvellement construits du balcon. Mais pour effectuer une fixation supplémentaire sur une clôture métallique

Terminer

Puisque le balcon chaleureux est une pièce pleine, la conception de cette pièce doit correspondre à la décoration de toutes les autres pièces. Fondamentalement, vous devez considérer le but du balcon:

S'il est décidé d'y aménager un boudoir féminin, le design doit être léger, doux, délicat.
S'il s'agit d'une salle de jeux pour enfants, vous devrez personnaliser la conception des éléments de jeu avec des motifs et des nuances vives.
S'il s'agit d'un bureau, la conception sous la forme d'un bureau avec des éléments de confort avec des meubles rembourrés et des tissus d'ameublement est acceptée.
S'il est décidé d'aménager une serre (véranda) sur le balcon, la conception de cette pièce doit être naturelle. Il utilise principalement des revêtements, des vitrages en bois (avec ou sans enlèvement), du linoléum pour parquet au sol, etc.

N'oubliez pas que la conception du balcon attenant est l'une des principales parties de l'ensemble du processus.

Imperméabilisation

La pose de matériau d'isolation thermique au sol est précédée d'un processus d'imperméabilisation. À ces fins, utilisez du pénofol ou du polyéthylène. Ainsi, une barrière est créée à partir de la pénétration de l'humidité dans la pièce. Les experts recommandent de poser le penofol avec la face réfléchissante vers le haut. Il sera utile d'installer une imperméabilisation également sur les murs.